Die vom 7. bis 22. März 2023 für den Helvetia Swiss Property Fund durchgeführte Kapitalerhöhung ist bei bestehenden und neuen Anlegerinnen und Anleger auf starkes Interesse gestossen und wurde zu 100 Prozent gezeichnet. Die Emission der neuen Anteile erfolgte kommissionsweise auf «best-effort Basis» im Rahmen eines Bezugsangebots in der Schweiz. Während der Bezugsfrist fand kein Bezugsrechtshandel statt. Das hohe Investorenvertrauen in einem für indirekte Immobilienanlagen schwierigen Umfeld zeugt von der hohen Qualität des Anlagegefässes und den Kompetenzen von Helvetia Asset Management im Bereich Real Estate.
Bei einem Bezugsverhältnis von vier zu eins (vier Bezugsrechte berechtigten zum Erwerb von einem neuen Anteil) wurden innerhalb der Bezugs- und Zeichnungsfrist 1'625'000 Anteile zu einem Ausgabepreis von 106 Franken gezeichnet. Die Liberierung der neuen Anteile erfolgt am 28. März 2023. Ab diesem Zeitpunkt werden sich neu 8'125'000 Anteile im Umlauf befinden.
Der Emissionserlös beläuft sich auf rund 170 Millionen Franken. Dieser wird für den Erwerb eines geografisch breit diversifizierten Liegenschaftsportfolios mit hohem Wohnanteil und einem Marktwert von 229.5 Millionen Franken von Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG verwendet. Für die Finanzierung des Portfolioankaufs wird zusätzliches Fremdkapital im Umfang von rund 60 Millionen Franken aufgenommen. Der Helvetia Swiss Property Fund verfügt somit per 1. April 2023 über 47 Liegenschaften mit einem Marktwert von rund 1'092.3 Millionen Franken. (Basis: unabhängige Schätzungsexperten per Stichtag 30. September 2022 für das Bestandsportfolio resp. 1. Dezember 2022 für das Zugangsportfolio). Mit der erfolgten Kapitalerhöhung gehört der Helvetia Swiss Property Fund zu den grössten nicht kotierten Immobilienfonds der Schweiz. Damit sind die optimalen Voraussetzungen für eine Kotierung an der SIX Swiss Exchange geschaffen. Diese ist fürs erste Halbjahr 2024 geplant. (pd/hzi/hoh)