Die etwas überdimensionierte Skulptur verbirgt den Lift, die Lautsprecher im grossen Essbereich sind in der Installation versteckt und für allfällige Gäste gibt es ein spezielles Willkommensunterhaltungsprogramm auf den Screens in ihren Räumlichkeiten – willkommen in der Luxusvilla in der Nähe von Miami in den USA. «Die Smarthome-Technologie zeichnet sich hier dadurch aus, dass sie nirgends sichtbar ist», erklärt der Verkäufer. Ausser bei einem kleinen Zimmer, das das Format einer Abstellkammer hat: Hier befindet sich der Server- und Technologieraum, der alle Steuerungen, Anschlüsse und Verbindungen beinhaltet.
KI erkennt das Verhalten
«Bei Luxusimmobilien sind Smarthome-Technologien oft standardmässig verbaut», sagt Andreas Kron. «Sie vereinfachen das Leben und helfen den Bewohnern, sich sorglos fühlen zu können. Smart-Technologien und KI werden bei Luxusimmobilien oft unsichtbar installiert und sind nicht mehr daraus wegzudenken.»
Andreas Kron sieht als CEO und Co-Owner von Sotheby’s International Realty in Zürich viele schöne Objekte: «Eine Wohnimmobilie wird zum Luxusobjekt, wenn sie bestimmte Merkmale aufweist, die sie von durchschnittlichen Immobilien abheben. Diese betreffen die Lage, die physische Struktur und das exklusive Lebensgefühl, das sie vermittelt.»
Und zunehmend auch Hightech. «Luxusimmobilien integrieren moderne Smarthome-Technologien für Licht-, Temperatur- und Beschattungssteuerung», beschreibt Kron die wichtigsten Elemente. «Mediacenter und intelligente Unterhaltungssysteme sind zentrale Bestandteile. Zutrittssysteme und Einbruchsicherung auf höchstem Niveau, oft unterstützt durch KI, sorgen für Sicherheit. Vernetzte Geräte und automatisierte Funktionen bieten maximalen Komfort. Insgesamt stehen technische Innovationen im Mittelpunkt, um ein exklusives Wohnerlebnis zu schaffen.»
Ein wichtiges Thema ist Sicherheit. «Sicherheit und Nachhaltigkeit werden im zukünftigen Luxussegment äusserst wichtig sein, selbst in einem Kontext, in dem Einfachheit und Digital-Detox an Bedeutung gewinnen», erklärt Kron. «Diese Themen werden jedoch auf subtile, integrierte und oft unsichtbare Weise adressiert, um den Wunsch nach Einfachheit und Achtsamkeit nicht zu stören.»
Hierzu zählen unsichtbare Alarmanlagen und Sensoren, dezentrale und autonome Sicherheitssysteme – und künstliche Intelligenz. «KI wird eine zentrale Rolle bei der Sicherheitsüberwachung spielen, indem sie ungewöhnliche Aktivitäten analysiert und potenzielle Bedrohungen bereits im Vorfeld erkennt und abwehrt», sagt Kron. «Diese Systeme könnten in Echtzeit lernen und sich an die Verhaltensmuster der Bewohnerinnen und Bewohner anpassen, um Fehlalarme zu minimieren und Sicherheit mit minimalem Eingriff zu gewährleisten.»
Augmented Reality für erweitertes Wohngefühl
Auch die Kombination von Nachhaltigkeit und Tech wird immer wichtiger. «Nachhaltigkeit wird nicht nur ein ethisches Anliegen, sondern auch ein zentraler Bestandteil des Luxuswohnens», beobachtet Kron.
«Die Technologien dafür werden in den Alltag integriert, um Komfort und Umweltfreundlichkeit zu vereinen.» Beispielsweise für energieeffiziente Licht- und Temperatursteuerungen, für die Steuerung erneuerbarer Energiequellen, die nahtlos in die Gebäude integriert werden, für das Wasser- und Abfallmanagement und in Form nachhaltiger Materialien.
«Sicherheit und Nachhaltigkeit werden dabei so integriert, dass sie den Wunsch nach Einfachheit und Digital-Detox nicht beeinträchtigen», sagt Kron. «Unsichtbare, intelligente Sicherheitssysteme und nachhaltige Technologien, die im Hintergrund arbeiten, werden Komfort und Schutz bieten, ohne die natürliche und ruhige Atmosphäre zu stören, die viele im Luxuswohnen der Zukunft suchen.»
«Luxuriöses Wohnen in den kommenden Jahrzehnten wird durch die Verschmelzung von hochentwickelter Technologie, Nachhaltigkeit und ganzheitlichem Wohlbefinden geprägt sein», prognostiziert Kron. «Smarte, vernetzte Wohnräume werden nicht nur auf individuelle Bedürfnisse reagieren, sondern auch aktiv zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Bewohnerinnen und Bewohner beitragen.»
Nachhaltigkeit werde zentral bei Gebäuden, die vollständig energieautark sind und biophile Designprinzipien nutzen, um eine enge Verbindung zur Natur zu schaffen. «Technologien wie künstliche Intelligenz und Augmented Reality werden das Wohnerlebnis transformieren, indem sie personalisierte und immersive Umgebungen schaffen», sagt Kron. «Der Luxus von morgen wird durch intelligente, nachhaltige und gesundheitsfördernde Lebensräume definiert, die tief in die natürlichen und digitalen Welten eingebettet sind.»