Die «Handelszeitung» stellt die Immobilienwirtschaft ins Schaufenster: Jeden Freitag kommt eine spannende Persönlichkeit aus der Branche zu Wort und schildert ihre Sicht auf den Markt. Diese Woche lesen Sie die Einschätzungen von Roger Hennig von Schroders Capital. Er ist Fondsmanager für einen börsennotierten Immobilienfonds mit Fokus Schweiz und eine Anlagestiftung für Schweizer Pensionskassen mit Investitionen in den europäischen Immobilienmarkt. Die zwei Produkte haben ein Anlagevolumen von rund 4 Milliarden Franken.
Wie gehts den Immobilienmärkten in Europa?
Die stark gestiegenen Zinsen und Kosten für Fremdkapital wirken sich auf die Immobilienmärkte in Europa aus. In Grossbritannien, wo sich die Immobilienbewertung nach den RICS-Vorgaben schneller an das Marktgeschehen angepasst hat, haben wir bereits Korrekturen von rund 10 Prozent seit Juli gesehen. Und im Gegensatz zu den Bewertungen in den Büchern finden auf den Transaktionsmärkten derzeit weitere Korrekturen statt. Wer Eigenkapital zum Investieren hat, wartet auf weitere Preisnachlässe, und wer nicht gezwungen ist zu verkaufen, hält an seinen Investments fest.