Bis vor Kurzem herrschte Hochbetrieb auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Vor allem Pensionskassen und Versicherer investierten auf der Jagd nach Rendite Milliarden von Franken in Mehrfamilienhäuser. Die Wohnungen lieferten ihnen beständig Mieteinnahmen und werteten sich Jahr für Jahr auf. Entsprechend blähten die Institutionen ihre Bilanzen mit Immobilien auf.
Tempi passati. Die Mieteinnahmen fliessen immer noch, sie erhöhen sich gar, weil der Referenzzins am Steigen ist. Aber die Wertzunahme ist nicht mehr garantiert, und die Finanzierung ist kein Kinderspiel mehr: Die Ära der Negativzinsen ist vorbei.
Partner-Inhalte
