Der jüngste rapide Anstieg der Hypothekenzinsen hat viele potenzielle Käufer beunruhigt. Sie fragen sich, ob es sich aus rein finanzieller Sicht noch lohnt, eine Immobilie zu erwerben, oder ob sie nicht doch besser weiterhin zur Miete wohnen sollten. Die Debatte scheint nie zu enden, und Zinsschwankungen haben schon immer für viel Aufregung gesorgt, dabei aber andere Faktoren, die für einen Immobilienkauf ebenso wichtig sind, verdrängt.
Ein Hypothekendarlehen ist ein komplexes Finanzierungspaket, das aus vielen verschiedenen Elementen besteht. Neben dem Zinssatz müssen unter anderem die Struktur und Höhe des Darlehens, die Tilgungsstrategie und die steuerlichen Auswirkungen berücksichtigt werden. Es sind mehrere Lösungen möglich, und es gibt keine richtige oder falsche Kombination. Alles hängt von der Situation des Darlehensnehmers, seinen Bedürfnissen und Plänen ab.
Durch die Analyse aller temporären Auswirkungen eines Immobilienkaufs können Sie Ihre Steuern langfristig optimieren und die Zukunft sichern. So können Sie beispielsweise Ihre Steuerlast optimieren, indem Sie die dritte Säule in die Tilgung einbeziehen, um dadurch jedes Jahr Steuerabzüge zu erhalten, während Sie gleichzeitig Ihre Belastung im Rentenalter verringern.
Ein weiteres Beispiel: Durch die Verpfändung eines Teils des BVG anstelle des WEF-Bezugs können Sie weiterhin Einkäufe in Ihre Pensionskasse tätigen. Die Verpfändung des BVG kann auch dazu dienen, Barmittel für denselben Zweck zu halten und somit von erheblichen Steuerabzügen zu profitieren.
Es kann Zeit und Geld sparen, wenn Sie sich an einen Spezialisten für Hypothekenfinanzierung wenden. Er übernimmt die Aufgabe, Ihnen das beste Finanzierungspaket für ein Projekt vorzuschlagen, identifiziert in Echtzeit die Kreditgeber, die am besten zur Situation passen, und handelt günstige Bedingungen aus. Vor allem aber ist er Ihr bevorzugter Ansprechpartner, dem Sie alle Fragen stellen können, der Sie durch das gesamte Projekt betreut und Ihnen viel Stress beim Immobilienkauf abnimmt.
Ein persönlicher Fachberater begleitet Sie vom Anfang bis zum Ende und hilft Ihnen, jeden Schritt zu planen, sodass Sie diesen Weg sorgenfrei gehen können.