Trotz steigender Zinsen sind die Belastungen durch die Rückzahlung eines Hypothekardarlehens in der Regel geringer als die der Miete. Möchten Sie wissen, wie viel Sie durch den Kauf von Wohneigentum sparen könnten?
Für den Traum vom Eigenheim benötigen Sie ein Mindestmass an Eigenkapital, in der Regel 20 % des Kaufpreises der Immobilie. Hinzu kommen Erwerbskosten, die etwa zwischen 3 % und 5 % des Kaufpreises liegen. Und obwohl es zum Teil alternative Lösungen für die Beschaffung des gesamten Eigenkapitals gibt, sprechen wir hier dennoch von einer grossen Summe, die Ihnen anschliessend nicht mehr zur Verfügung steht.
Immobilien stellen eine sichere Form der Geldanlage dar, die immer beliebter wird. Ausserdem brauchen Sie sich keine Sorgen darüber zu machen, dass Sie im Vergleich zu Ihrer Rente eine zu hohe Miete zahlen müssen.
Andererseits sollten Sie gerade beim Renteneintritt Acht geben. Denn um Ihre Hypothek zu behalten, müssen Sie folgende Regel einhalten: der Verschuldungsgrad zum Zeitpunkt der Pensionierung darf 33 % nicht überschreiten. Daher ist es notwendig, diese Situation bereits bei der Festlegung Ihrer Finanzierungsstrategie oder bei einer Verlängerung einzuplanen.
Viele Menschen glauben, es sei günstiger, Eigentümer:in zu sein, da man als solcher die Möglichkeit habe, die Belastung durch die Hypothekarzinsen sowie die Instandhaltungskosten vom steuerpflichtigen Einkommen abzuziehen. Dieser Vorteil wird jedoch durch die Besteuerung auf der Grundlage des Eigenmietwerts ausgeglichen. Dieser Wert stellt das Einkommen dar, welches durch die Vermietung Ihrer Immobilie erzielt werden könnte, und erhöht so Ihr zu versteuerndes Einkommen.
Wie hoch der Steuerunterschied wirklich ist, hängt von diversen Faktoren ab und muss individuell errechnet werden. Sehen Sie sich ein Rechenbeispiel an
Möchten Sie sich einen Überblick über Ihre Situation verschaffen und die verschiedenen Argumente objektiv durchgehen? Unsere Berater stehen Ihnen gerne zu einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch zur Verfügung.