Das linke Zürichseeufer wird von Einheimischen etwas abschätzig als Pfnüselküste bezeichnet. Denn das gegenüberliegende Seeufer – die Goldküste – hat deutlich mehr Sonnenstunden. Doch die Pfnüselküste hat inzwischen trotz Schattenseite die Nase vorn, wie Blick am Montag berichtete.
Die Quadratmeterpreise in den Züribieter Gemeinden Kilchberg, Thalwil, Rüschlikon und Horgen haben jene am rechten Seeufer inzwischen überrundet. Die Quadratmeterpreise in Kilchberg betragen 35'000 Franken. Kilchberg ist damit die teuerste Gemeinde der Schweiz. Einige Hundert Meter weiter seeaufwärts, in Thalwil, entsteht aktuell das teuerste Neubauprojekt der Region: Eine 5,5-Zimmer-Wohnung gibts dort für 6,28 Millionen Franken. Das macht 33'000 Franken pro Quadratmeter.
Viele internationale Firmen am linken Ufer
Was lässt die Immobilienpreise an der Pfnüselküste nach oben schiessen? Laut dem Luxusmakler Engel & Völkers sind es vor allem Expats, die in die Gemeinden am linken Zürichseeufer ziehen.
Entscheidend sei, dass das linke Seeufer sowohl mit dem ÖV als auch mit der Autobahn gut erschlossen sei. Es gibt gute Verbindungen nach Zürich, Zug und Schwyz. «Das sind alles Standorte, wo hoch qualifizierte Expats in der Regel arbeiten», sagt Maklerin Lan Anh Nguyen (33). In Zug befinden sich Niederlassungen grosser internationaler Firmen, wie etwa Roche, Johnson & Johnson und Siemens. In Zürich dürfte unter anderem Google viele Expats anlocken. Im Kanton Schwyz gehört Estée Lauder zu einer der grössten Arbeitgeberinnen.
33'000 Franken kostet hier der Quadratmeter: Der Luxusneubau Lake Ville in Thalwil. (Visualisierung)
Auch an der Pfnüselküste selbst gibt es viele attraktive Arbeitsplätze, so etwa beim Chemie-Konzern Dow Europe in Horgen oder beim Schokoladenproduzent Lindt in Kilchberg.
International Schools für die Kids
Viele der Zuzüger kommen aus Deutschland, aber nicht nur. «Expats, die aus Metropolen wie New York City, Paris, oder Singapur kommen, sind ein pulsierendes Umfeld mit hochwertiger und vielfältiger Gastronomie gewohnt», so Nguyen. Das würden sie in Zürich vorfinden.
Entscheidend sei die gute Anbindung nach Zürich, Zug und Schwyz, sagt Maklerin Lan Anh Nguyen (33).
Auch dass sich die drei Standorte der Zurich Interantional School allesamt am linken Seeufer befinden, dürfte für Expats eine wichtige Entscheidungsgrundlage sein. Denn sie kommen häufig mit der ganzen Familie in die Schweiz.
Horgen will mehr
Beat Nüesch (59), Gemeindepräsident von Horgen, bestätigt die hohe Anzahl an Zuzüger: «Ich führe jedes Jahr 100 bis 120 Einbürgerungsgespräche», sagt er zu Blick. Horgen hatte letztes Jahr ein Bevölkerungswachstum von 3 Prozent und knackt demnächst die 25'000-Einwohner-Grenze. Als Erstes frage er die Zuzüger beim Einbürgerungsgespräch immer, weshalb sie sich in Horgen niederlassen wollen. Auch sie nennen die gute Anbindung häufig als Grund. Horgen will sein internationales Flair nun weiter ausbauen. «Wir wollen die Standortförderung dazu nutzen, internationale Firmen zu uns zu holen», sagt Nüesch.
Auch in Thalwil ist die Bevölkerung in den letzten zwei Jahren internationaler geworden. «An den Schaltern unserer Gemeindeverwaltung wird täglich Englisch gesprochen», sagt Hansruedi Kölliker (59), Gemeindepräsident von Thalwil. Die Gemeinde hatte im 2024 insgesamt 1246 Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger. Allerdings sind auch 1435 weggezogen. «Das liegt daran, dass aktuell mehrere Überbauungen leer saniert werden», sagt Kölliker.
Aussicht auf die Kirche von Thalwil am linken Zürichsee-Ufer. Hier entsteht aktuell der teuerste Neubau der Region.
Es ist die Schattenseite des Booms. Denn solche Leerkündigungen betreffen oft Einheimische, die sich nach dem Rauswurf in ihrer Gemeinde nichts mehr leisten können. Insgesamt hat Thalwil derzeit 18'863 Einwohner. Etwas mehr als 6 Prozent davon stammen aus Deutschland.
Dieser Artikel erschien zuerst bei Blick unter dem Titel «Darum ist die Zürcher Pfnüselküste bei Expats so beliebt».