Die Entwicklung von Wohnraum in Form von Mietwohnungen an zentralen Standorten hat die Verdichtung der Städte in den letzten Jahren angetrieben. Die Hochschule Luzern hielt 2020 fest, dass vor allem die Bautätigkeit institutioneller Investoren zu einer Verdichtung beigetragen hat, was auf die urban geprägten Investitionsstrategien zurückzuführen ist. Auch Wohnungsbaugenossenschaften begünstigten die Entwicklung.
Doch obwohl immer dichter gebaut wird, in Wohnbauzonen immer mehr Menschen wohnen, neue Wohnhäuser höher und die Wohnungen kleiner werden, geht die Rechnung nicht auf. Denn gleichzeitig steigt der Flächenverbrauch pro Person und die Bevölkerung wächst weiter an. Raiffeisen hält im Economic Research zum dritten Quartal 2022 fest, dass der starke Individualisierungstrend sowie hohe Hürden bei der Umsetzung von grösseren Bauprojekten Verdichtungsbemühungen viel Wind aus den Segeln nehmen.
Planungssicherheit nimmt ab
Paolo Di Stefano, Head Real Estate Schweiz und Co-Head Real Estate Transactions Europe bei Swiss Life bestätigt dies: «Es wird immer komplexer, Verdichtungsprojekte erfolgreich zu realisieren. Das gilt insbesondere für Investoren wie Swiss Life, die .... Sie möchten alles lesen? Das freut uns sehr! Bitte beachten Sie die nachfolgende Infobox.
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